De kunst van rustig kopen.
Een tweede thuis in Spanje verdient een andere aanpak dan een impulsaankoop. Wij nemen de tijd om te luisteren, adviseren met terughoudendheid, en werken alleen voor u, nooit voor de verkoper. Op deze pagina leest u wie wij zijn en hoe wij te werk gaan.
Sandra Lohuis, Oprichtster
Een Spanjeliefhebber die vond dat het anders moest.
La Via Nova ontstond uit het aanhoren van ervaringen van vrienden en mensen om me heen. Ik kwam al jaren in Spanje en ik kende best veel mensen om mij heen die in Spanje een woning wilde kopen. En toen ik hoorde hoe onoverzichtelijk die zoektocht kan zijn. Makelaars die vooral de verkoper vertegenwoordigden, die niet luisterden, die woningen lieten zien die ver boven het budget van de klanten lagen en meer van dat soort zaken.
En toen dacht ik: dat kan, nee dat moet toch anders kunnen? Waarom de zoektocht niet in Nederland starten? Ik kom gewoon bij u thuis en zo leren we elkaar kennen. Ik maak een mooie lijst van echt passende woningen. Passend als in, op de locatie die men graag wil, binnen het budget en een passende woning, of het nu een huis, financieel of appartement is.
"Ik vond dat het anders moest. Persoonlijker. Eerlijker. Transparanter. Met aandacht voor de mens, met een volledig begeleid traject. Met iemand op wie u terug kunt vallen."
Voordat Sandra in de wereld van Spaans onroerend goed terechtkwam, voer zij door Europa en de Caraïben, werkte zij op Mallorca en Tenerife. Van de hotellerie, naar management consultant en vastgoedstyliste. Die combinatie van internationale ervaring, een nuchtere blik, persoonlijke aandacht en gestructureerde werkwijze vormt nog steeds de kern van hoe ze werkt.
Vier principes. Eén belofte.
Onafhankelijk
Wij werken voor ú, niet voor een ontwikkelaar. Aan niemand exclusief gebonden, zodat we de hele markt voor u kunnen afzoeken — niet alleen wat het meest oplevert voor ons.
Persoonlijke aanpak
Eén vast aanspreekpunt, uw eigen Project Manager, van het eerste gesprek tot ver na de sleuteloverdracht. Bij ons bent u geen dossiernummer. U bent iemand die wij kennen.
Uw netwerk ter plaatse
Een eigen netwerk van Nederlandssprekende advocaten, fiscalisten en hypotheekadviseurs, zelf geselecteerd, jarenlang beproefd. Zodat u nooit alleen staat, ook niet buiten ons om.
Transparantie
Een woning kopen in Spanje is al spannend genoeg. Daarom maken we vanaf het eerste gesprek heldere afspraken. Met persoonlijke begeleiding, volledige transparantie en zonder verrassingen. Zo kunt u met een gerust gevoel de juiste keuzes maken.
Het proces in vogelvlucht
Een goed begin start met een kennismaking.
Alles begint met een goed gesprek. Dat kan in Nederland, in Spanje, of via een videogesprek. We luisteren naar uw wensen, bespreken uw budget en beantwoorden uw eerste vragen.
Het doel is om een realistisch beeld te vormen. We adviseren u eerlijk over wat mogelijk is en vertellen u over de verschillen tussen de regio's. Dit gesprek is altijd vrijblijvend.
- —Een persoonlijk gesprek bij u thuis, op kantoor of via videobellen
- —Een eerlijk en onafhankelijk advies over uw mogelijkheden
- —Een advies dat aansluit bij uw wensen, levensstijl en budget.
Een selectie die bij u past
Geen tientallen woningen, maar een zorgvuldige selectie.
- —Een zorgvuldig geselecteerd aanbod dat aansluit bij uw wensen
- —Duidelijke informatie over iedere woning en de omgeving
- —Een volledig georganiseerde en efficiënte bezichtigingsreis wanneer we gaan bezichtigen.
Uw woonwensen komen tot leven
Samen ervaren we welke woning écht goed voelt.
- —Persoonlijke ontvangst en begeleiding tijdens uw verblijf
- —Gezamenlijke bezichtigingen met onafhankelijk advies
- —Kennismaking met de omgeving, voorzieningen en sfeer van de regio
Met vertrouwen de volgende stap
Wij begeleiden u bij iedere beslissing richting de aankoop.
- —Advies over prijs, voorwaarden en het aankoopproces
- —Onderhandeling waar dat mogelijk is
- —Begeleiding bij de reservering en het ondertekenen van de koopovereenkomst (contrato de Arras)
Zekerheid vóór de handtekening
Alles wordt zorgvuldig gecontroleerd voordat u definitief koopt.
- —Begeleiding door een onafhankelijke Nederlandssprekende advocaat
- —Hulp bij het aanvragen van uw NIE-nummer als u die nog niet heeft en een Spaanse bankrekening
- —Juridische controle van de woning, documenten en vergunningen etc.
De sleuteloverdracht
Het moment waarop uw droom werkelijkheid wordt.
- —Persoonlijke begeleiding bij de overdracht bij de notaris
- —De notariële eigendomsakte (Escritura)
- —Inschrijving van uw woning in het Spaanse eigendomsregister
- —De sleutel van uw nieuwe woning
Ook daarna blijven we er voor u
Onze begeleiding stopt niet bij de sleuteloverdracht.
- —Ondersteuning bij nutsvoorzieningen, verzekeringen en andere praktische zaken
- —Hulp bij belastingzaken en het vinden van de juiste specialisten
- —Toegang tot ons netwerk van betrouwbare lokale partners en vakmensen
En daarna...
Bij een bestaande woning volgt de sleuteloverdracht vaak al binnen enkele weken na de aankoop.
Koopt u een nieuwbouwwoning, dan kan het nog enkele maanden tot soms een jaar duren voordat de woning wordt opgeleverd. In die periode blijven wij uw aanspreekpunt. Wij houden u op de hoogte van de voortgang van de bouw, informeren u over belangrijke mijlpalen en begeleiden u tot aan de uiteindelijke oplevering en sleuteloverdracht.
Uw belang staat altijd voorop
Begeleiding in het Nederlands
Eén persoonlijk aanspreekpunt
Onafhankelijke Nederlandssprekende advocaat
Zullen we eens praten?
Een eerste gesprek is bedoeld om elkaar te leren kennen. Tijdens ons eerste gesprek brengen we uw wensen, plannen en mogelijkheden in kaart. Zo kunnen we beoordelen of én hoe wij u het beste kunnen begeleiden.