El arte de comprar con tranquilidad.
Comprar una segunda vivienda en España merece un enfoque distinto al de una compra impulsiva. Nos tomamos el tiempo necesario para escucharle, le asesoramos con prudencia y sin presiones, y trabajamos únicamente para usted, nunca para el vendedor. En esta página podrá conocernos y descubrir cómo trabajamos.
Sandra Lohuis, fundadora
Una enamorada de España que creía que las cosas debían hacerse de otra manera.
La Via Nova nació al escuchar las experiencias de amigos y personas de mi entorno. Llevaba años visitando España y conocía a bastantes personas que querían comprar una vivienda allí. Empecé a escuchar lo confusa que podía resultar esa búsqueda: agentes inmobiliarios que representaban principalmente al vendedor, que no escuchaban, que enseñaban viviendas muy por encima del presupuesto de sus clientes y otras situaciones similares.
Entonces pensé: ¿no se podría —o, mejor dicho, no se debería— hacer de otra manera? ¿Por qué no empezar la búsqueda en los Países Bajos? Voy a su casa para que podamos conocernos. Preparo una selección cuidada de inmuebles que realmente encajen: en la ubicación que desea, dentro de su presupuesto y adecuados a sus necesidades, ya sea una casa, una inversión o un apartamento.
"Creía que las cosas debían hacerse de otra manera. Con un trato más personal. Con más honestidad. Con más transparencia. Prestando atención a la persona y acompañándole durante todo el proceso. Con alguien a quien usted pueda recurrir."
Antes de dedicarse al sector inmobiliario español, Sandra navegó por Europa y el Caribe y trabajó en Mallorca y Tenerife. Su trayectoria la llevó de la hostelería a la consultoría de gestión y la preparación de viviendas para su venta. Esa combinación de experiencia internacional, sentido práctico, atención personal y una forma de trabajar estructurada sigue siendo la esencia de su labor.
Cuatro principios. Una promesa.
Independencia
Trabajamos para usted, no para una promotora. No tenemos vínculos de exclusividad con nadie, lo que nos permite buscar en todo el mercado para usted, no solo entre las propiedades que nos resultan más rentables.
Un trato personalizado
Un único interlocutor, su propio responsable de proyecto, desde la primera conversación hasta mucho después de la entrega de llaves. Para nosotros, usted no es un número de expediente. Es una persona a la que conocemos.
Su red de profesionales sobre el terreno
Nuestra propia red de abogados, asesores fiscales y asesores hipotecarios de habla neerlandesa, seleccionados personalmente y de confianza contrastada durante años. Para que siempre cuente con apoyo, incluso cuando acuda a ellos directamente.
Transparencia
Comprar una vivienda en España ya supone un paso importante. Por eso, desde la primera conversación dejamos claro qué puede esperar. Con acompañamiento personalizado, total transparencia y sin sorpresas, para que pueda tomar las decisiones adecuadas con tranquilidad.
El proceso de un vistazo
El primer paso para empezar bien es conocernos.
Todo comienza con una buena conversación, ya sea en los Países Bajos, en España o por videollamada. Escuchamos sus deseos, hablamos de su presupuesto y respondemos a sus primeras preguntas.
El objetivo es ofrecerle una visión realista. Le asesoramos con honestidad sobre lo que es posible y le explicamos las diferencias entre las regiones. Esta conversación es siempre sin compromiso.
- —Una conversación personal en su domicilio, en la oficina o por videollamada
- —Asesoramiento honesto e independiente sobre sus opciones
- —Asesoramiento adaptado a sus deseos, su estilo de vida y su presupuesto.
Una selección a su medida
No decenas de viviendas, sino una selección cuidada.
- —Una selección cuidada de propiedades que responde a sus deseos
- —Información clara sobre cada vivienda y su entorno
- —Un viaje de visitas completamente organizado para aprovechar bien su tiempo cuando llegue el momento de ver las viviendas.
Sus deseos para su hogar cobran vida
Juntos descubrimos qué vivienda le hace sentir realmente en casa.
- —Una bienvenida personal y acompañamiento durante su estancia
- —Visitas a las viviendas en nuestra compañía, con asesoramiento independiente
- —Una primera toma de contacto con el entorno, los servicios y el ambiente de la región
El siguiente paso, con confianza
Le acompañamos en cada decisión hasta la compra.
- —Asesoramiento sobre el precio, las condiciones y el proceso de compra
- —Negociación cuando sea posible
- —Acompañamiento en la reserva y la firma del contrato de arras
Seguridad antes de firmar
Todo se revisa minuciosamente antes de que formalice la compra.
- —Asesoramiento de un abogado independiente de habla neerlandesa
- —Ayuda para solicitar su NIE, si aún no lo tiene, y abrir una cuenta bancaria en España
- —Revisión jurídica de la vivienda, la documentación, las licencias, etc.
La entrega de llaves
El momento en que su sueño se hace realidad.
- —Acompañamiento personal en la notaría para formalizar la transmisión de la propiedad
- —La escritura pública de propiedad
- —Inscripción de su vivienda en el Registro de la Propiedad español
- —La llave de su nuevo hogar
Seguimos a su lado también después
Nuestro acompañamiento no termina con la entrega de llaves.
- —Apoyo con los suministros, los seguros y otras cuestiones prácticas
- —Ayuda con las cuestiones fiscales y la búsqueda de los especialistas adecuados
- —Acceso a nuestra red de colaboradores locales y profesionales de confianza
Y después...
En el caso de una vivienda de segunda mano, la entrega de llaves suele producirse en apenas unas semanas después de la compra.
Si compra una vivienda de obra nueva, pueden transcurrir varios meses, o en ocasiones hasta un año, antes de su entrega. Durante ese tiempo seguimos siendo su punto de contacto. Le mantenemos al tanto del avance de la obra, le informamos de los hitos importantes y le acompañamos hasta la entrega definitiva de la vivienda y de las llaves.
Sus intereses son siempre lo primero
Acompañamiento en neerlandés
Una única persona de contacto dedicada a usted
Un abogado independiente de habla neerlandesa
¿Le gustaría que habláramos?
La primera conversación es una oportunidad para conocernos. Hablaremos de sus deseos, sus planes y sus posibilidades para valorar si podemos ayudarle y cuál sería la mejor forma de acompañarle.